Apartament w Saltic Resort & SPA Grzybowo
329 000 zł
Opis ogłoszenia
Apartament
Lokal o powierzchni użytkowej 18,39 m² usytuowany na pierwszym
piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Wnętrze
zostało urządzone w nowoczesnym, loftowym stylu i jest gotowe do
dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Apartament obejmuje:pokój o powierzchni 15,54 m², wyposażony m.in.
w mini lodówkę, sejf, czajnik elektryczny, rozkładaną sofę,
telewizor LCD, łóżko małżeńskie 160 × 200 cm, stoliki nocne,
szafę oraz konsolę,łazienkę o powierzchni 2,85 m² z kabiną
prysznicową, umywalką, podwieszaną miską WC i lustrem z
podświetleniem LED,balkon o ekspozycji zachodniej, wyposażony w
stolik i dwa krzesła.Z balkonu rozciąga się widok na zewnętrzny,
podgrzewany basen. Zachodnie położenie zapewnia dobre
nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Wnętrza kompleksu zaprojektowano w duchu ekologii oraz idei slow
life, łącząc komfort wypoczynku z bliskością natury.
Warunki inwestycji
Apartament objęty jest długoterminową umową najmu z operatorem
hotelowym, obowiązującą jeszcze przez kolejne 3 lata. Umowa
zapewnia właścicielowi regularny, comiesięczny przychód w
wysokości:1 935,40 zł netto miesięcznie (2 380,54 zł brutto
miesięcznie),23 224,80 zł netto rocznie (28 566,48 zł brutto
rocznie).Właściciel ma również możliwość korzystania z
apartamentu przez 30 dni w roku, w terminach i na zasadach
określonych w umowie.
Cena i faktura VAT
Cena sprzedaży apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem i miejscem
postojowym wynosi 329 100 zł brutto. Sprzedający może wystawić
fakturę VAT ze stawką 23%.
Rozliczenie ceny:cena netto: 267 560,98 zł,podatek VAT 23%: 61 539,02
zł,cena brutto: 329 100 zł.W przypadku zakupu przez osobę prywatną
całkowita cena nabycia wynosi 329 100 zł brutto. Osoba prywatna nie
ma możliwości odliczenia podatku VAT.
Czynny podatnik VAT również płaci sprzedającemu cenę 329 100 zł
brutto, jednak może mieć możliwość odliczenia podatku VAT w
wysokości 61 539,02 zł. Przy pełnym prawie do odliczenia
ekonomiczny koszt zakupu wyniesie 267 560,98 zł netto.
Możliwość i zakres odliczenia podatku VAT zależą od sposobu
wykorzystania nieruchomości oraz indywidualnej sytuacji podatkowej
kupującego.
Informacje formalnestatus nieruchomości: lokal niemieszkalny –
apartament stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w
gruncie,księga wieczysta bez wpisów obciążających lub
ograniczających prawo własności,brak czynszu administracyjnego
płaconego przez właściciela – koszty ponosi operator
hotelu,instalacje: telewizja, internet, centralne ogrzewanie oraz
centralna ciepła woda.Cena obejmuje kompletne umeblowanie i
wyposażenie apartamentu oraz miejsce postojowe.
Lokalizacja
Grzybowo to popularna miejscowość wypoczynkowa położona w
bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Jest ceniona za szerokie,
piaszczyste plaże, czystą wodę oraz spokojniejszy charakter niż
duże nadmorskie kurorty.
Saltic Resort & SPA znajduje się na skraju sosnowego lasu, w
pierwszej linii zabudowy, tuż przy parku nadmorskim. Do plaży można
dojść w około 3 minuty. W pobliżu biegnie malownicza trasa
spacerowa i rowerowa, prowadząca wzdłuż wydm oraz przez lasy pasa
nadmorskiego i tereny Natura 2000.
To atrakcyjne miejsce zarówno dla osób szukających ciszy i kontaktu
z naturą, jak i dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze,
biegania, nordic walkingu czy jazdy na rolkach.
Saltic Resort & SPA
Saltic Resort & SPA zapewnia gościom bogatą infrastrukturę
wypoczynkową i rekreacyjną. Na terenie kompleksu dostępne są
m.in.:basen wewnętrzny,zewnętrzny basen podgrzewany,centrum
SPA,jacuzzi,sauna sucha i łaźnia parowa,restauracja Natura,bar,sala
i strefa zabaw dla dzieci,wypożyczalnia rowerów,śniadania w formie
bufetu,prywatny parking,prywatna strefa plażowa z Beach Barem.Okolica
oferuje także dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku. W
Grzybowie działa stadnina koni Kaja, natomiast około 4 km od
obiektu, nad jeziorem Resko Przymorskie w Dźwirzynie, znajduje się
szkoła windsurfingu i kitesurfingu.
Więcej informacji o kompleksie: https://www.hotelsaltic.pl/grzybowo
Nieruchomość dla inwestora i na własny wypoczynek
Połączenie nadmorskiej lokalizacji, zaplecza hotelowego oraz
obowiązującej umowy z operatorem sprawia, że apartament może
stanowić wygodną lokatę kapitału i źródło regularnego dochodu.
Jednocześnie możliwość pobytu właścicielskiego pozwala
korzystać z nieruchomości podczas własnych wyjazdów nad morze.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy do umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie
telefonicznym.
Nieruchomość prezentuje i szczegółowych informacji udziela:
Joanna Krzyżańska
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości nr licencji 27104
tel. 798 48 88 48
@
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokal o powierzchni użytkowej 18,39 m² usytuowany na pierwszym
piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Wnętrze
zostało urządzone w nowoczesnym, loftowym stylu i jest gotowe do
dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Apartament obejmuje:pokój o powierzchni 15,54 m², wyposażony m.in.
w mini lodówkę, sejf, czajnik elektryczny, rozkładaną sofę,
telewizor LCD, łóżko małżeńskie 160 × 200 cm, stoliki nocne,
szafę oraz konsolę,łazienkę o powierzchni 2,85 m² z kabiną
prysznicową, umywalką, podwieszaną miską WC i lustrem z
podświetleniem LED,balkon o ekspozycji zachodniej, wyposażony w
stolik i dwa krzesła.Z balkonu rozciąga się widok na zewnętrzny,
podgrzewany basen. Zachodnie położenie zapewnia dobre
nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Wnętrza kompleksu zaprojektowano w duchu ekologii oraz idei slow
life, łącząc komfort wypoczynku z bliskością natury.
Warunki inwestycji
Apartament objęty jest długoterminową umową najmu z operatorem
hotelowym, obowiązującą jeszcze przez kolejne 3 lata. Umowa
zapewnia właścicielowi regularny, comiesięczny przychód w
wysokości:1 935,40 zł netto miesięcznie (2 380,54 zł brutto
miesięcznie),23 224,80 zł netto rocznie (28 566,48 zł brutto
rocznie).Właściciel ma również możliwość korzystania z
apartamentu przez 30 dni w roku, w terminach i na zasadach
określonych w umowie.
Cena i faktura VAT
Cena sprzedaży apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem i miejscem
postojowym wynosi 329 100 zł brutto. Sprzedający może wystawić
fakturę VAT ze stawką 23%.
Rozliczenie ceny:cena netto: 267 560,98 zł,podatek VAT 23%: 61 539,02
zł,cena brutto: 329 100 zł.W przypadku zakupu przez osobę prywatną
całkowita cena nabycia wynosi 329 100 zł brutto. Osoba prywatna nie
ma możliwości odliczenia podatku VAT.
Czynny podatnik VAT również płaci sprzedającemu cenę 329 100 zł
brutto, jednak może mieć możliwość odliczenia podatku VAT w
wysokości 61 539,02 zł. Przy pełnym prawie do odliczenia
ekonomiczny koszt zakupu wyniesie 267 560,98 zł netto.
Możliwość i zakres odliczenia podatku VAT zależą od sposobu
wykorzystania nieruchomości oraz indywidualnej sytuacji podatkowej
kupującego.
Informacje formalnestatus nieruchomości: lokal niemieszkalny –
apartament stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w
gruncie,księga wieczysta bez wpisów obciążających lub
ograniczających prawo własności,brak czynszu administracyjnego
płaconego przez właściciela – koszty ponosi operator
hotelu,instalacje: telewizja, internet, centralne ogrzewanie oraz
centralna ciepła woda.Cena obejmuje kompletne umeblowanie i
wyposażenie apartamentu oraz miejsce postojowe.
Lokalizacja
Grzybowo to popularna miejscowość wypoczynkowa położona w
bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Jest ceniona za szerokie,
piaszczyste plaże, czystą wodę oraz spokojniejszy charakter niż
duże nadmorskie kurorty.
Saltic Resort & SPA znajduje się na skraju sosnowego lasu, w
pierwszej linii zabudowy, tuż przy parku nadmorskim. Do plaży można
dojść w około 3 minuty. W pobliżu biegnie malownicza trasa
spacerowa i rowerowa, prowadząca wzdłuż wydm oraz przez lasy pasa
nadmorskiego i tereny Natura 2000.
To atrakcyjne miejsce zarówno dla osób szukających ciszy i kontaktu
z naturą, jak i dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze,
biegania, nordic walkingu czy jazdy na rolkach.
Saltic Resort & SPA
Saltic Resort & SPA zapewnia gościom bogatą infrastrukturę
wypoczynkową i rekreacyjną. Na terenie kompleksu dostępne są
m.in.:basen wewnętrzny,zewnętrzny basen podgrzewany,centrum
SPA,jacuzzi,sauna sucha i łaźnia parowa,restauracja Natura,bar,sala
i strefa zabaw dla dzieci,wypożyczalnia rowerów,śniadania w formie
bufetu,prywatny parking,prywatna strefa plażowa z Beach Barem.Okolica
oferuje także dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku. W
Grzybowie działa stadnina koni Kaja, natomiast około 4 km od
obiektu, nad jeziorem Resko Przymorskie w Dźwirzynie, znajduje się
szkoła windsurfingu i kitesurfingu.
Więcej informacji o kompleksie: https://www.hotelsaltic.pl/grzybowo
Nieruchomość dla inwestora i na własny wypoczynek
Połączenie nadmorskiej lokalizacji, zaplecza hotelowego oraz
obowiązującej umowy z operatorem sprawia, że apartament może
stanowić wygodną lokatę kapitału i źródło regularnego dochodu.
Jednocześnie możliwość pobytu właścicielskiego pozwala
korzystać z nieruchomości podczas własnych wyjazdów nad morze.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy do umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie
telefonicznym.
Nieruchomość prezentuje i szczegółowych informacji udziela:
Joanna Krzyżańska
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości nr licencji 27104
tel. 798 48 88 48
@
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."